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作者:admin 2022-05-16 14:10 浏览

现代社会,随着生活水平的不断提高,买房也越来越成为社会发展的常态。尤其是随着房住不炒政策的落实,多地房价下调。在之前很长一段时间,年轻人结婚前提条件就是需要有房,因此更多的年轻人选择贷款买房。而有房单身的男生女生也被网友调侃为优先掌握择偶权,这也侧面表明了我国居民对于房子的需求程度的增长。

但是买房并不是简单的事,为了避免踩坑,不少买过房的人也积极给那些暂未购房准备购房的人提出不少宝贵的意见,也就是买房的四大原则。那什么是买房四大原则?四大原则的具体内容是什么?

一、 买南不买北

买房第一原则:买南不买北,也就是说买房子的时候要优先选择房子朝向南边的房子而避免朝北的房子。要知道随着房子需求的增加,房地产开发过程中楼层也是越改越高。这就意味着,如果在购房中被房子的装修和地段吸引而选择朝北的房子,那么很大程度影响未来房子的采光。毕竟一个屋子采光不好,也会在后期影响入住心情。

房子如果采光不好,不仅影响自己入住时候的心情,还会影响后期房子的出售。毕竟谁不希望在休闲的时候在屋子里晒晒太阳喝喝茶,或者天气好的时候晒晒被子。可是如果买的房子朝北的话,不仅房屋采光不足,影响房子美观,同时影响日常衣物的晾晒,长期以往对人的身体影响也是不健康的。

二、 买边不买中

买房第二大原则:买边不买中。现在很多住宅区建设标准遵循的基本都是两梯四户的原则,不仅很大程度保证房子的面积,还有交通的便利。因此在这种小区结构来说,选择的时候要注意买靠边位置而不是中间位置。首先是因为边户的房子面积相对中户来说会稍微大点,户型设计更合理,基本大部分房子都是朝南的。

其次,边户处在楼层旁边,远离电梯位置,杜绝了大部分的噪音吵杂问题,同时边户房子不正对电梯走廊,隐私性相对比中户要好。最后,边户的房子在采光和通风效果会比中户更好。边户的房子由于面积相对中户大一点,地理位置相对更好,基本满足大部分房子南北通透和采光充足,通风效果更好。

三、 买三不买两

买房的第三大原则:买三不买两。这里的三和两指的就是卧室的数量,也就是说买房的时候尽量买三室不要买两室。首先三室的房子不仅仅是面积相对两室的更大一点,户型涉及更为合理。不仅适合夫妻孩子居住,也适合父母和朋友偶尔来的时候小住。同时还可以设计成书房,以便孩子学习或者大人处理工作。

当然相对来说,三室的房子无论是自住还是出租都比两室更便利。同时在后期房产出售中,据不完全统计,三室的出售比两室更具有优势,但是价格也会相对较高。因此,=大家在选择购买房子的同时,也要理性根据的自己的经济情况进行判断,不要一味追求房子的户型而加重自己的经济负担,造成经济压力。

四、 避开四个特殊楼层

除了以上三个买房原则外,还有一点需要注意的就是避开特殊楼层。不少人也很好奇,特殊楼层是指哪些楼层?其实就是普通小区不带花园的一层,电梯房的设备层和顶层。首先一层不好的点,大家都了解,通风和采光差,同时一楼的隐私性相对其他楼层较差,还有就是夏天潮湿会滋生蚊虫。

其次,设备层也就为了保障高层住宅的运行而建设大量设备的楼层,一般机器运行噪音较大,还会产生热量和辐射,不建议选择。最后就是顶层,一般买房大家很少选择顶层,一面是因为现在住宅普遍偏高,顶层冬冷夏热。还有一方面虽然现在上下楼基本靠电梯,但是一旦停电或高峰期,高层的交通相对不便利。

小结:

因此,如果真的有条件买房的朋友,在买房的过程中,不但要理性的根据自己的经济情况来考虑买的楼盘和地段,更多的是多多对比房子的情况,要参考买房的“四买四不买原则”,更大程度上避免买房后才发现买到不称心的房子。关于买房的四大原则,你也觉得怎么样?是否对于你有参考意义呢?


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